La construcció fora del lloc està cridant cada cop més l'atenció als mercats de la construcció d'Europa, Amèrica del Nord i Austràlia. En lloc de completar la majoria de les obres de construcció directament al lloc de construcció, els fabricants produeixen components estructurals, mòduls de construcció i sistemes interiors en un entorn de fàbrica controlat abans de transportar-los a la ubicació del projecte per a la instal·lació final. Aquest enfocament s'està considerant cada cop més a mesura que la indústria de la construcció s'enfronta a l'escassetat de mà d'obra, l'augment dels costos i la pressió per escurçar els horaris dels projectes.
Un dels principals motius d'aquest canvi és la dificultat creixent de gestionar els projectes de construcció tradicionals in situ. Les condicions meteorològiques, la mà d'obra qualificada limitada i la complicada logística del lloc poden afectar els horaris de construcció. La producció fora del lloc permet fer més treballs a l'interior i pot continuar mentre es duen a terme els fonaments i altres treballs de preparació del lloc. Aquest flux de treball paral·lel pot ajudar a reduir els retards relacionats amb el temps i fer que els horaris dels projectes siguin més previsibles.
El control de qualitat és un altre factor darrere de l'adopció creixent de la construcció fora del lloc. La producció en fàbrica proporciona un entorn de treball més controlat, on els materials, les dimensions i els processos de muntatge es poden inspeccionar en diferents etapes. En comparació amb treballar a l'aire lliure, això també pot reduir l'exposició a la pluja, el vent i altres condicions que poden afectar els materials o la mà d'obra.
La disponibilitat de mà d'obra és especialment important en mercats com Austràlia. Informes recents del sector indiquen que l'escassetat de mà d'obra i els temps de construcció més llargs estan pressionant l'oferta d'habitatges del país. En aquestes condicions, traslladar part del procés de construcció a les fàbriques pot reduir la quantitat de treball que s'ha de completar in situ i fer un millor ús de la mà d'obra disponible.
La construcció fora del lloc també pot reduir els residus de materials i la interrupció del lloc. Els components es fabriquen segons les dimensions previstes, mentre que menys materials i treballadors s'han d'emmagatzemar o gestionar a la ubicació del projecte. La investigació i els estudis de la indústria han relacionat la prefabricació amb millores en productivitat, seguretat i gestió de residus.
Tanmateix, la construcció fora del lloc no és un reemplaçament de la construcció tradicional en tots els projectes. Cal tenir en compte els requisits de transport, l'accés al lloc, les normatives locals d'edificació i la coordinació inicial del disseny. Els beneficis econòmics també depenen del tipus de projecte, el volum de producció i la distància entre la fàbrica i el lloc de construcció.
A mesura que la construcció es centra més en els horaris previsibles, l'ús eficient de la mà d'obra i la producció controlada, és probable que la construcció fora del lloc esdevingui una part més habitual del procés de construcció. En lloc de canviar simplement el lloc on es munta un edifici, l'enfocament representa un canvi més ampli cap a la combinació de la construcció amb els mètodes de fabricació.
